Финансовые проблемы заемщиков грозят поручителям. Именно с них банки будут требовать выплат по выданным кредитам. Подобные случаи уже есть на практике. Банк забрал все имущество поручителя по долгу его друга.

В ипотеке сегодня ситуация невеселая. Некоторые банки приостанавливают выдачу кредитов, другие закрывают "рисковые" программы, иные рассылают заемщикам панические письма, и все дружно повышают процентные ставки по кредитам. Ипотека становится менее доступной для заемщиков – это понятно всем. Но и здесь можно найти "островок стабильности". В частности, это касается программы социальной ипотеки, которая в Москве работает с 2005 года.

За государственными деньгами выстроилась уже настоящая очередь из компаний и банков. Сложное материальное положение сейчас у всех – кому-то надо срочно гасить кредиты иностранным банкам, а кому-то просто поддерживать производство и платить зарплату сотрудникам.

Первую скрипку на рынке ипотеки сегодня играют банки с государственным участием и с зарубежным материнским капиталом. Банкам, не зависящим от внешних источников финансирования, удается даже наращивать объемы выданных кредитов. Об этом говорили участники круглого стола "Ипотечное кредитование на современном этапе", состоявшегося в Ассоциации банков Северо-Запада.

Часто у нас нет универсального ответа на животрепещущие вопросы. Не исключение и нынешняя ситуация с ипотекой. Наверное, многие желающие взять ипотечный кредит задаются вопросом: а стоит ли это делать сейчас? Мы видим сегодня на рынке две диаметрально противоположные модели поведения: выжидательную позицию и стремление "вскочить в последний вагон".

Еще недавно на рынке новые программы кредитования малого бизнеса появлялись как грибы после дождя. Предпринимателям оставалось лишь жаловаться на то, что банки не желают кредитовать менее чем на миллион рублей, и долгое принятие решения по кредиту. Однако финансовый кризис умерил аппетиты банкиров, и сегодня они в первую очередь уменьшают минимальные размеры ссуд и сроки рассмотрения заявок по экспресс-кредитам.

Ради спасения мировой финансовой системы западные государства, засучив, рукава, принялись выгребать бюджетные хранилища. В подражание действиям Запада российский кабинет министров также решил оказывать финансовую помощь "нуждающимся", придав своим действиям неповторимый новорусский колорит.

В ходе работы на должности начальника кредитного отдела мне приходилось очень редко сталкиваться с таким явлением, как продажа ипотечного жилья. За несколько лет таких случаев наберётся не более десяти. Связано это с тем, что такими вопросами занимается служба собственной безопасности. Но решение все равно принимается совместно с кредитным отделом.

Жизнь – штука сложная, а поэтому предусмотреть пресловутую «соломку», вовремя подложенную при падении, сможет не каждый. Так что, даже самый большой перестраховщик и аккуратист может оказаться у разбитого корыта и с полными карманами проблем вместо денег.

Только недавно высокопоставленные правительственные чиновники и топ-менеджеры банков уверенно говорили, что мировой финансовый кризис обойдет Россию стороной. Однако "тихой гавани" из страны явно не получилось. После обвального падения котировок ценных бумаг российских компаний, снижения цен на нефть и сообщений о предоставлении срочной финансовой помощи ряду банков, стало ясно, что кризис практически уже у нас в гостях.